250 Rue RODIN · Beloeil
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 128,1 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 404 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264664909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
57040264664909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 45 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −32 995 $ | 637 540 $ Poids 98 % |
| 2 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 232 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −7 333 $ | 182 945 $ Poids 94 % |
| 3 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 434 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 734 $ Poids 88 % |
| 4 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 119 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 659 028 $ Poids 86 % |
| 5 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 376 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 295 106 $ Poids 84 % |
| 6 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 349 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 404 493 $ Poids 71 % |
| 7 | 192, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-08-05 · 206 m · Vendu 545 000 $ (4 500 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 594 855 $ Poids 70 % |
| 8 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 282 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +61 719 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 910 808 $ Poids 69 % |
| 9 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 888 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 754 307 $ Poids 69 % |
| 10 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 346 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 030 $ Poids 69 % |
| 11 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 314 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 613 238 $ Poids 68 % |
| 12 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 873 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 595 549 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.