243 Rue LOUIS-HEBERT · Beloeil
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 104,3 m² · constr. 1968 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 414 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264665098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
57040264665098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 210 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 777 479 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 312 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 266 729 $ Poids 94 % |
| 3 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 225 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −4 992 $ | 166 607 $ Poids 94 % |
| 4 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 257 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 620 228 $ Poids 93 % |
| 5 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 279 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 492 058 $ Poids 92 % |
| 6 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 286 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 642 064 $ Poids 92 % |
| 7 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 290 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 713 712 $ Poids 91 % |
| 8 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 194 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge +16 815 $ | 603 928 $ Poids 89 % |
| 9 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 258 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 838 972 $ Poids 89 % |
| 10 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 59 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −505 $ | 110 251 $ Poids 85 % |
| 11 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 286 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 578 987 $ Poids 85 % |
| 12 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 494 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 654 352 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.