265 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 124,1 m² · constr. 1975 · terrain 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 482 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264665824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
57040264665824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 0 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 191 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 189 264 $ Poids 92 % |
| 3 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 76 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 678 628 $ Poids 90 % |
| 4 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 368 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 304 099 $ Poids 89 % |
| 5 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 470 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 433 380 $ Poids 87 % |
| 6 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 354 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +28 871 $ | 415 501 $ Poids 78 % |
| 7 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 292 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +47 692 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 931 656 $ Poids 77 % |
| 8 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 402 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 594 087 $ Poids 75 % |
| 9 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 357 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +45 294 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 726 075 $ Poids 74 % |
| 10 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 353 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +35 464 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 556 480 $ Poids 73 % |
| 11 | 192, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-08-05 · 209 m · Vendu 545 000 $ (4 500 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 613 104 $ Poids 73 % |
| 12 | 380, rue Dupré, Beloeil 2025-10-15 · 314 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 676 168 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.