267 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 142,8 m² · constr. 1970 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 452 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264665886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
57040264665886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 167 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 197 990 $ Poids 81 % |
| 2 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 338 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 697 135 $ Poids 78 % |
| 3 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 24 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 718 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 693 121 $ Poids 76 % |
| 4 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 308 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 662 665 $ Poids 73 % |
| 5 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 494 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 453 086 $ Poids 69 % |
| 6 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 384 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge −8 597 $ | 318 588 $ Poids 67 % |
| 7 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 887 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 644 308 $ Poids 65 % |
| 8 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 966 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 687 357 $ Poids 64 % |
| 9 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 384 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −41 892 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 689 381 $ Poids 62 % |
| 10 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 340 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −46 920 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 766 758 $ Poids 62 % |
| 11 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 840 099 $ Poids 61 % |
| 12 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 61 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +55 860 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 709 743 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.