273 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 97 m² · constr. 1962 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 372 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264665928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
57040264665928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 118 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 131 $ Poids 97 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 335 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 579 438 $ Poids 94 % |
| 3 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 363 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 542 447 $ Poids 93 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 268 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 729 861 $ Poids 92 % |
| 5 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 488 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 424 773 $ Poids 87 % |
| 6 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 215 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 892 482 $ Poids 86 % |
| 7 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 529 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 623 637 $ Poids 84 % |
| 8 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 622 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 740 465 $ Poids 83 % |
| 9 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 210 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −9 985 $ | 155 901 $ Poids 82 % |
| 10 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 572 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −34 194 $ | 573 678 $ Poids 80 % |
| 11 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 63 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −3 536 $ | 103 658 $ Poids 80 % |
| 12 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 390 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 248 677 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.