271 Rue LOUIS-HEBERT · Beloeil
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 108,7 m² · constr. 1963 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 453 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264666298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
57040264666298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 133 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −9 152 $ | 165 891 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 308 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −18 265 $ | 265 503 $ Poids 95 % |
| 3 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 200 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 710 543 $ Poids 94 % |
| 4 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 318 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 489 592 $ Poids 94 % |
| 5 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 331 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 638 805 $ Poids 94 % |
| 6 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 341 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 835 027 $ Poids 92 % |
| 7 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 286 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 528 140 $ Poids 91 % |
| 8 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 299 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 774 945 $ Poids 90 % |
| 9 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 251 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 618 534 $ Poids 86 % |
| 10 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 383 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +8 492 $ | 372 119 $ Poids 83 % |
| 11 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 54 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 109 872 $ Poids 83 % |
| 12 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 558 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 651 662 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.