266 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 120 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 401 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264666440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
57040264666440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 77 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −36 294 $ | 612 705 $ Poids 98 % |
| 2 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 0 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 243 $ Poids 92 % |
| 3 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 394 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 284 418 $ Poids 91 % |
| 4 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 151 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 176 263 $ Poids 87 % |
| 5 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 298 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 878 528 $ Poids 84 % |
| 6 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 350 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +10 190 $ | 390 696 $ Poids 83 % |
| 7 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 324 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 676 732 $ Poids 83 % |
| 8 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 348 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 556 626 $ Poids 83 % |
| 9 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 517 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 404 867 $ Poids 82 % |
| 10 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 316 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 518 691 $ Poids 82 % |
| 11 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 256 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 750 157 $ Poids 79 % |
| 12 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 337 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 281 801 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.