327 Rue LOUIS-HEBERT · Beloeil
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 106,3 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 423 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264667636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
57040264667636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 46 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 656 $ | 166 509 $ Poids 97 % |
| 2 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 115 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 212 $ Poids 95 % |
| 3 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 344 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 266 555 $ Poids 94 % |
| 4 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 384 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 491 635 $ Poids 91 % |
| 5 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 400 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 641 495 $ Poids 91 % |
| 6 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 197 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 530 282 $ Poids 91 % |
| 7 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 388 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 777 316 $ Poids 91 % |
| 8 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 291 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 620 290 $ Poids 89 % |
| 9 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 428 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 838 235 $ Poids 87 % |
| 10 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 180 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge +11 210 $ | 604 072 $ Poids 86 % |
| 11 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 134 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 110 216 $ Poids 84 % |
| 12 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-10-23 · 115 m · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 711 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.