310 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 99,7 m² · constr. 1967 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 393 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264667712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
57040264667712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 293 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 603 007 $ Poids 96 % |
| 2 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 149 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +14 013 $ | 587 904 $ Poids 96 % |
| 3 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 358 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 757 554 $ Poids 93 % |
| 4 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 76 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −5 824 $ | 162 175 $ Poids 90 % |
| 5 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 413 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 563 400 $ Poids 89 % |
| 6 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 348 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 259 261 $ Poids 87 % |
| 7 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 141 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 695 540 $ Poids 85 % |
| 8 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 483 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 646 517 $ Poids 85 % |
| 9 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 96 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 107 501 $ Poids 83 % |
| 10 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 598 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 441 592 $ Poids 83 % |
| 11 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 373 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 478 694 $ Poids 80 % |
| 12 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 702 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 769 979 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.