354 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 123 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 437 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264668018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
57040264668018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 354 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −9 898 $ | 647 077 $ Poids 94 % |
| 2 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 215 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −917 $ | 185 732 $ Poids 91 % |
| 3 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 282 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 667 113 $ Poids 88 % |
| 4 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 497 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 298 753 $ Poids 86 % |
| 5 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 163 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 583 912 $ Poids 81 % |
| 6 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 674 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 196 425 $ Poids 79 % |
| 7 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 435 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +41 927 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 712 673 $ Poids 74 % |
| 8 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 151 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +48 646 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 787 359 $ Poids 74 % |
| 9 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 415 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +32 881 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 546 217 $ Poids 74 % |
| 10 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 532 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge +23 776 $ | 408 763 $ Poids 74 % |
| 11 | 380, rue Dupré, Beloeil 2025-10-15 · 190 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 664 650 $ Poids 73 % |
| 12 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 778 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 425 633 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.