339 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 120,9 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 424 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264668072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
57040264668072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 290 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 631 595 $ Poids 95 % |
| 2 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 217 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 653 148 $ Poids 90 % |
| 3 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 166 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 181 487 $ Poids 89 % |
| 4 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 464 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 292 254 $ Poids 89 % |
| 5 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 189 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 442 $ Poids 85 % |
| 6 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 392 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 696 211 $ Poids 80 % |
| 7 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 373 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 533 605 $ Poids 79 % |
| 8 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 141 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +41 925 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 770 288 $ Poids 79 % |
| 9 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 452 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 901 059 $ Poids 78 % |
| 10 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 479 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +18 681 $ | 400 532 $ Poids 78 % |
| 11 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 731 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 191 948 $ Poids 77 % |
| 12 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 93 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 180 433 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.