347 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 110,4 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 408 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264668233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
57040264668233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 84 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 172 214 $ Poids 94 % |
| 2 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 123 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 736 684 $ Poids 94 % |
| 3 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 166 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 342 $ Poids 94 % |
| 4 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 326 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −9 835 $ | 276 173 $ Poids 93 % |
| 5 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 395 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 508 944 $ Poids 91 % |
| 6 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 414 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 664 077 $ Poids 91 % |
| 7 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 473 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 864 238 $ Poids 88 % |
| 8 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 440 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 802 719 $ Poids 83 % |
| 9 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 455 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 280 163 $ Poids 83 % |
| 10 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-10-23 · 123 m · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 375 107 $ Poids 82 % |
| 11 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 280 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 121 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 642 071 $ Poids 81 % |
| 12 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 501 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +18 681 $ | 384 848 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.