357 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 98,2 m² · constr. 1973 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 401 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264668567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
57040264668567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 324 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 616 685 $ Poids 95 % |
| 2 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 267 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +30 828 $ | 600 407 $ Poids 94 % |
| 3 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 508 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 575 240 $ Poids 87 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 481 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 773 989 $ Poids 87 % |
| 5 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 84 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −832 $ | 165 993 $ Poids 87 % |
| 6 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 484 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 659 656 $ Poids 86 % |
| 7 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 623 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 497 $ Poids 84 % |
| 8 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 549 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 806 $ Poids 84 % |
| 9 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 369 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 265 714 $ Poids 83 % |
| 10 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 466 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 608 731 $ Poids 83 % |
| 11 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 93 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −30 724 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 711 439 $ Poids 82 % |
| 12 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 656 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 629 668 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.