336 Rue LOUIS-HEBERT · Beloeil
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 154,8 m² · constr. 1970 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 584 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264668613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
584 200 $
ID provincial
57040264668613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 74 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 647 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −8 597 $ | 331 270 $ Poids 78 % |
| 2 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 607 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 793 698 $ Poids 75 % |
| 3 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 286 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 723 015 $ Poids 74 % |
| 4 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 647 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 714 642 $ Poids 73 % |
| 5 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 763 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 715 807 $ Poids 66 % |
| 6 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 683 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 590 794 $ Poids 62 % |
| 7 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 135 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 206 530 $ Poids 61 % |
| 8 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 399 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +39 633 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 690 156 $ Poids 59 % |
| 9 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 654 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 767 920 $ Poids 55 % |
| 10 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 291 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 623 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 725 026 $ Poids 51 % |
| 11 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 597 216 $ Poids 51 % |
| 12 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 463 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −51 921 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 731 469 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.