367 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 102,6 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 399 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264668738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
57040264668738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 93 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −4 992 $ | 165 277 $ Poids 95 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 347 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 614 991 $ Poids 93 % |
| 3 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 84 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 708 271 $ Poids 92 % |
| 4 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 391 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 264 488 $ Poids 91 % |
| 5 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 273 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +16 815 $ | 599 042 $ Poids 91 % |
| 6 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 502 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 771 455 $ Poids 89 % |
| 7 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 98 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 526 889 $ Poids 85 % |
| 8 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 464 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 488 065 $ Poids 84 % |
| 9 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 256 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −505 $ | 109 421 $ Poids 83 % |
| 10 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 483 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 636 861 $ Poids 83 % |
| 11 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 563 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 558 444 $ Poids 83 % |
| 12 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 504 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 658 222 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.