344 Rue LOUIS-HEBERT · Beloeil
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 105,7 m² · constr. 1966 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 426 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264668774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
57040264668774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 56 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −6 656 $ | 166 039 $ Poids 97 % |
| 2 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 69 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 292 $ Poids 95 % |
| 3 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 380 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 265 764 $ Poids 93 % |
| 4 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 119 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 528 904 $ Poids 91 % |
| 5 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 332 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 618 441 $ Poids 89 % |
| 6 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 443 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 490 226 $ Poids 89 % |
| 7 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 469 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 775 190 $ Poids 88 % |
| 8 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 461 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 639 658 $ Poids 88 % |
| 9 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 237 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +11 210 $ | 602 347 $ Poids 86 % |
| 10 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 581 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 561 002 $ Poids 84 % |
| 11 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 507 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 836 131 $ Poids 83 % |
| 12 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 219 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 109 924 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.