352 Rue LOUIS-HEBERT · Beloeil
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 102,3 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 411 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264668946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
57040264668946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 47 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 68 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 165 874 $ Poids 94 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 354 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 617 117 $ Poids 93 % |
| 3 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 244 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +19 618 $ | 600 982 $ Poids 92 % |
| 4 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 56 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 710 761 $ Poids 91 % |
| 5 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 401 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −9 835 $ | 265 498 $ Poids 90 % |
| 6 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 491 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 774 017 $ Poids 89 % |
| 7 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 97 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 751 $ Poids 84 % |
| 8 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 238 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 780 $ Poids 84 % |
| 9 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 466 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 489 920 $ Poids 83 % |
| 10 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 558 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 475 $ Poids 83 % |
| 11 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 484 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 639 288 $ Poids 83 % |
| 12 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 519 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 660 260 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.