371 Rue BANTING · Beloeil
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 106,7 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 458 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264669336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
57040264669336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 176 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −1 664 $ | 171 814 $ Poids 96 % |
| 2 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 162 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 735 193 $ Poids 95 % |
| 3 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 397 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 275 512 $ Poids 93 % |
| 4 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 125 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 546 500 $ Poids 92 % |
| 5 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 492 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 507 934 $ Poids 88 % |
| 6 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 512 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 662 789 $ Poids 87 % |
| 7 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 362 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 639 822 $ Poids 87 % |
| 8 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 564 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 580 599 $ Poids 85 % |
| 9 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 559 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 800 483 $ Poids 84 % |
| 10 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-10-23 · 162 m · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 374 383 $ Poids 82 % |
| 11 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 357 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 622 037 $ Poids 82 % |
| 12 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 589 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 862 888 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.