385 Rue BANTING · Beloeil
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 203,3 m² · constr. 1970 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 593 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264669659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
593 300 $
ID provincial
57040264669659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 472 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 723 708 $ Poids 90 % |
| 2 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 848 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 735 743 $ Poids 72 % |
| 3 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 882 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 698 335 $ Poids 69 % |
| 4 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 138 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +53 055 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 001 139 $ Poids 68 % |
| 5 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 582 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −39 577 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 003 127 $ Poids 67 % |
| 6 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 621 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +38 336 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 821 727 $ Poids 67 % |
| 7 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 979 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 070 125 $ Poids 65 % |
| 8 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 671 841 $ Poids 61 % |
| 9 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −23 151 $ | 221 617 $ Poids 61 % |
| 10 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 902 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −71 460 $ | 808 930 $ Poids 59 % |
| 11 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 989 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 876 189 $ Poids 58 % |
| 12 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 802 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 637 371 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.