380 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 101,5 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 393 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264669705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
57040264669705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 385 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 702 $ Poids 93 % |
| 2 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 161 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −3 328 $ | 166 080 $ Poids 92 % |
| 3 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 336 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +22 420 $ | 601 485 $ Poids 90 % |
| 4 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 134 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 711 651 $ Poids 89 % |
| 5 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 424 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 265 848 $ Poids 88 % |
| 6 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 565 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 774 807 $ Poids 86 % |
| 7 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 590 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 587 602 $ Poids 84 % |
| 8 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 532 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 561 182 $ Poids 83 % |
| 9 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 87 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 529 464 $ Poids 82 % |
| 10 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 596 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 630 820 $ Poids 82 % |
| 11 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 525 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 660 789 $ Poids 82 % |
| 12 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 631 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 637 102 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.