388 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 115,1 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 455 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264669877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
57040264669877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 76 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 573 430 $ Poids 93 % |
| 2 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 139 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 772 426 $ Poids 89 % |
| 3 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 477 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 293 735 $ Poids 88 % |
| 4 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 175 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +832 $ | 180 885 $ Poids 87 % |
| 5 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 364 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 656 578 $ Poids 85 % |
| 6 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 446 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 290 798 $ Poids 83 % |
| 7 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 428 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 971 $ Poids 83 % |
| 8 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 534 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 535 343 $ Poids 83 % |
| 9 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 554 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 698 531 $ Poids 83 % |
| 10 | 380, rue Dupré, Beloeil 2025-10-15 · 163 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 653 112 $ Poids 81 % |
| 11 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 510 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 611 314 $ Poids 80 % |
| 12 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 620 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 900 095 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.