515 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 93,5 m² · constr. 1963 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 408 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264670088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
57040264670088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 157 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 555 136 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 369 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 529 661 $ Poids 92 % |
| 3 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 444 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 775 487 $ Poids 91 % |
| 4 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 307 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 419 243 $ Poids 88 % |
| 5 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 411 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 582 918 $ Poids 88 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 520 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 535 298 $ Poids 88 % |
| 7 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 479 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 880 120 $ Poids 85 % |
| 8 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 515 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 730 821 $ Poids 83 % |
| 9 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 563 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +2 803 $ | 558 873 $ Poids 82 % |
| 10 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 655 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 490 028 $ Poids 81 % |
| 11 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 423 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 548 220 $ Poids 80 % |
| 12 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 407 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 183 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 721 084 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.