165 Rue HERTEL · Beloeil
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 122,2 m² · constr. 1965 · terrain 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264671055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
57040264671055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 24 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 227 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 362 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 392 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −32 995 $ | 621 853 $ Poids 93 % |
| 3 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 461 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 644 573 $ Poids 83 % |
| 4 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 595 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 288 311 $ Poids 82 % |
| 5 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 574 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −7 333 $ | 178 746 $ Poids 79 % |
| 6 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 607 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 226 605 $ Poids 79 % |
| 7 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 383 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 890 118 $ Poids 78 % |
| 8 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 720 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 738 469 $ Poids 78 % |
| 9 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 443 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 395 680 $ Poids 78 % |
| 10 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 496 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 461 483 $ Poids 77 % |
| 11 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 764 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 570 679 $ Poids 77 % |
| 12 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 438 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 770 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.