540 Rue BONAIR · Beloeil
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 127,6 m² · constr. 1959 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 489 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264671326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
57040264671326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 59 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 257 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 406 940 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 381 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −52 792 $ | 616 414 $ Poids 92 % |
| 3 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 560 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −12 833 $ | 177 089 $ Poids 84 % |
| 4 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 453 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 640 163 $ Poids 80 % |
| 5 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 697 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 732 865 $ Poids 79 % |
| 6 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 569 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 370 $ Poids 78 % |
| 7 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 795 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 565 737 $ Poids 74 % |
| 8 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 29 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 644 802 $ Poids 73 % |
| 9 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 526 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −2 044 $ | 458 526 $ Poids 71 % |
| 10 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 633 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 225 235 $ Poids 71 % |
| 11 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 458 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +1 698 $ | 393 556 $ Poids 69 % |
| 12 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 848 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 576 109 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.