510 Rue BONAIR · Beloeil
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 169,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 300 $
Rôle antérieur 676 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264671454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
676 200 $
ID provincial
57040264671454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 96 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −17 194 $ | 338 419 $ Poids 95 % |
| 2 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 91 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 773 $ Poids 91 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 96 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 728 884 $ Poids 88 % |
| 4 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 236 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 742 198 $ Poids 83 % |
| 5 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 85 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 341 $ Poids 70 % |
| 6 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 465 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 576 365 $ Poids 62 % |
| 7 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 737 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −34 192 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 648 649 $ Poids 60 % |
| 8 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 698 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 610 378 $ Poids 60 % |
| 9 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 61 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +39 631 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 784 025 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 752 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 886 874 $ Poids 54 % |
| 11 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 877 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 769 795 $ Poids 53 % |
| 12 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 496 879 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.