605 Rue BONAIR · Beloeil
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 155,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 438 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264672278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
57040264672278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 120 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −30 949 $ | 309 763 $ Poids 94 % |
| 2 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 54 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 747 719 $ Poids 89 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 120 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 671 802 $ Poids 87 % |
| 4 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 741 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 562 275 $ Poids 67 % |
| 5 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 549 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 684 115 $ Poids 66 % |
| 6 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 108 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 726 261 $ Poids 66 % |
| 7 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 82 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −28 406 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 675 332 $ Poids 61 % |
| 8 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 437 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +41 465 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 660 488 $ Poids 57 % |
| 9 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 92 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −50 432 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 688 758 $ Poids 57 % |
| 10 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 947 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +93 811 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 915 147 $ Poids 55 % |
| 11 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 861 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 736 308 $ Poids 55 % |
| 12 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 441 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −14 667 $ | 195 183 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.