589 Rue BONAIR · Beloeil
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 116 m² · constr. 1970 · terrain 1 220,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 486 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264672406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
57040264672406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 59 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 288 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 621 867 $ Poids 89 % |
| 2 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 351 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 887 751 $ Poids 88 % |
| 3 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 486 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 287 972 $ Poids 88 % |
| 4 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 361 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 644 083 $ Poids 86 % |
| 5 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 419 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 394 911 $ Poids 84 % |
| 6 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 506 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 684 560 $ Poids 84 % |
| 7 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 524 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 617 910 $ Poids 83 % |
| 8 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 296 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 410 513 $ Poids 83 % |
| 9 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 515 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 524 657 $ Poids 83 % |
| 10 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 511 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 584 111 $ Poids 81 % |
| 11 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 718 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 226 218 $ Poids 78 % |
| 12 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 169 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 645 131 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.