574 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 163,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 554 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264672848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
554 600 $
ID provincial
57040264672848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 86 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 335 200 $ Poids 97 % |
| 2 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 68 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 801 980 $ Poids 93 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 86 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 722 471 $ Poids 91 % |
| 4 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 120 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −35 917 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 737 274 $ Poids 74 % |
| 5 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 118 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 724 577 $ Poids 68 % |
| 6 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 792 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 604 493 $ Poids 62 % |
| 7 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 95 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 776 834 $ Poids 61 % |
| 8 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 529 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 732 187 $ Poids 59 % |
| 9 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 804 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 754 833 $ Poids 58 % |
| 10 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 660 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −44 498 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 890 266 $ Poids 55 % |
| 11 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 743 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 879 098 $ Poids 55 % |
| 12 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 379 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −35 865 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 572 784 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.