212 Rue HERTEL · Beloeil
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 120 m² · constr. 1965 · terrain 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264672905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
57040264672905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 308 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −32 995 $ | 616 004 $ Poids 94 % |
| 2 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 463 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 285 778 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 338 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 867 $ Poids 88 % |
| 4 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 383 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 639 183 $ Poids 86 % |
| 5 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 398 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 882 403 $ Poids 82 % |
| 6 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 473 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −7 333 $ | 177 180 $ Poids 80 % |
| 7 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 468 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 392 394 $ Poids 80 % |
| 8 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 676 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 732 564 $ Poids 79 % |
| 9 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 550 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 680 077 $ Poids 76 % |
| 10 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 562 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 965 $ Poids 76 % |
| 11 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 739 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 224 627 $ Poids 75 % |
| 12 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 511 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 580 425 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.