650 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 182,7 m² · constr. 1956 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 454 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264673027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
57040264673027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 0 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 791 $ Poids 93 % |
| 2 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 203 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −32 669 $ | 336 682 $ Poids 79 % |
| 3 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 352 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 118 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 636 982 $ Poids 78 % |
| 4 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 146 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +42 654 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 804 882 $ Poids 77 % |
| 5 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 454 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 570 719 $ Poids 75 % |
| 6 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 203 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 725 425 $ Poids 74 % |
| 7 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 371 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 702 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 944 048 $ Poids 73 % |
| 8 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 580 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −84 360 $ | 888 614 $ Poids 71 % |
| 9 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 908 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 818 $ Poids 66 % |
| 10 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 164 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 725 790 $ Poids 64 % |
| 11 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 534 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −60 486 $ · Ajust. âge −51 662 $ | 714 920 $ Poids 51 % |
| 12 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 618 142 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.