612 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 129,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 510 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264673423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
57040264673423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 223 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −29 695 $ | 643 764 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 336 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 423 482 $ Poids 91 % |
| 3 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 396 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −6 417 $ | 184 644 $ Poids 90 % |
| 4 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 297 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 664 663 $ Poids 82 % |
| 5 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 432 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 297 732 $ Poids 80 % |
| 6 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 752 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 757 259 $ Poids 75 % |
| 7 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 813 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 601 106 $ Poids 72 % |
| 8 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 179 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 669 730 $ Poids 71 % |
| 9 | 192, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-08-05 · 294 m · Vendu 545 000 $ (4 500 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 600 056 $ Poids 68 % |
| 10 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 401 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +13 586 $ | 407 834 $ Poids 68 % |
| 11 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 896 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 591 044 $ Poids 67 % |
| 12 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 424 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 618 908 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.