592 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 110,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 212,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 470 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264673600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
57040264673600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 353 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 850 141 $ Poids 92 % |
| 2 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 499 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 651 921 $ Poids 88 % |
| 3 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 506 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 499 644 $ Poids 87 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 305 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 789 637 $ Poids 87 % |
| 5 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 496 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −7 488 $ | 169 199 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 567 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 689 $ Poids 85 % |
| 7 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 439 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 275 183 $ Poids 84 % |
| 8 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 424 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 378 653 $ Poids 84 % |
| 9 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 540 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 724 164 $ Poids 83 % |
| 10 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 557 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 557 277 $ Poids 83 % |
| 11 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 597 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −15 455 $ | 271 081 $ Poids 83 % |
| 12 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 126 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 617 358 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.