685 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 111,2 m² · constr. 1968 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 432 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264674043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
57040264674043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 283 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 863 169 $ Poids 93 % |
| 2 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 395 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 663 181 $ Poids 92 % |
| 3 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 397 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 508 263 $ Poids 91 % |
| 4 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 357 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −4 992 $ | 172 008 $ Poids 89 % |
| 5 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 469 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 275 823 $ Poids 88 % |
| 6 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 408 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 735 794 $ Poids 88 % |
| 7 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 225 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 801 929 $ Poids 88 % |
| 8 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 391 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 279 724 $ Poids 86 % |
| 9 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 353 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +16 983 $ | 384 345 $ Poids 86 % |
| 10 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 502 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 546 628 $ Poids 85 % |
| 11 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 180 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 626 443 $ Poids 82 % |
| 12 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 622 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 599 444 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.