659 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 110,7 m² · constr. 1968 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 415 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264674281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
57040264674281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 305 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 861 415 $ Poids 93 % |
| 2 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 425 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 661 650 $ Poids 91 % |
| 3 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 428 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 507 089 $ Poids 90 % |
| 4 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 384 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −4 992 $ | 171 617 $ Poids 89 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 249 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 800 157 $ Poids 88 % |
| 6 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 431 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 734 194 $ Poids 87 % |
| 7 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 503 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 275 164 $ Poids 87 % |
| 8 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 386 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 279 148 $ Poids 86 % |
| 9 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 377 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +16 983 $ | 383 598 $ Poids 85 % |
| 10 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 525 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 545 481 $ Poids 84 % |
| 11 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 618 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 598 125 $ Poids 82 % |
| 12 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 23 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 633 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.