248 Rue MONSEIGNEUR-BOURGET · Beloeil
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 109,2 m² · constr. 1968 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 445 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264674443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
57040264674443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 322 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 856 155 $ Poids 92 % |
| 2 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 436 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 657 060 $ Poids 91 % |
| 3 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 438 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 503 566 $ Poids 90 % |
| 4 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 369 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −4 992 $ | 170 443 $ Poids 90 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 265 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 794 842 $ Poids 90 % |
| 6 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 415 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 729 393 $ Poids 89 % |
| 7 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 507 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 273 187 $ Poids 88 % |
| 8 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 509 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 542 038 $ Poids 85 % |
| 9 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 393 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +16 983 $ | 381 358 $ Poids 83 % |
| 10 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 363 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 277 421 $ Poids 83 % |
| 11 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 0 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 725 $ Poids 82 % |
| 12 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 641 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 594 166 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.