256 Rue MONSEIGNEUR-BOURGET · Beloeil
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 124,3 m² · constr. 1965 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 453 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264674614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
57040264674614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 125 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −32 995 $ | 627 437 $ Poids 99 % |
| 2 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 280 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −7 333 $ | 180 240 $ Poids 91 % |
| 3 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 340 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 290 730 $ Poids 90 % |
| 4 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 201 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 649 718 $ Poids 89 % |
| 5 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 431 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 698 $ Poids 89 % |
| 6 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 410 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 398 817 $ Poids 76 % |
| 7 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 340 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +48 394 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 897 482 $ Poids 75 % |
| 8 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 800 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 744 106 $ Poids 74 % |
| 9 | 192, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-08-05 · 276 m · Vendu 545 000 $ (4 500 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 586 304 $ Poids 72 % |
| 10 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 298 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 701 $ Poids 72 % |
| 11 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 448 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +45 906 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 693 237 $ Poids 72 % |
| 12 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 493 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 569 046 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.