272 Rue MONSEIGNEUR-BOURGET · Beloeil
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 152,1 m² · constr. 1966 · terrain 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,1 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 556 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264674967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
556 100 $
ID provincial
57040264674967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 274 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 321 539 $ Poids 87 % |
| 2 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 253 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 772 937 $ Poids 82 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 274 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 695 259 $ Poids 81 % |
| 4 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 344 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 704 692 $ Poids 75 % |
| 5 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 253 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −6 417 $ | 200 942 $ Poids 64 % |
| 6 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 289 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 748 615 $ Poids 64 % |
| 7 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 890 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +73 290 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 894 626 $ Poids 62 % |
| 8 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 421 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +33 447 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 671 370 $ Poids 62 % |
| 9 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 765 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 653 307 $ Poids 60 % |
| 10 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 907 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 581 094 $ Poids 60 % |
| 11 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 130 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 445 $ · Ajust. âge −29 695 $ | 704 649 $ Poids 58 % |
| 12 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 784 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 727 995 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.