288 Rue RODIN · Beloeil
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 106,2 m² · constr. 1962 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 418 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264675268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
57040264675268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 218 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge −9 985 $ | 163 102 $ Poids 95 % |
| 2 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 293 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 762 462 $ Poids 93 % |
| 3 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 265 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 699 092 $ Poids 93 % |
| 4 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 424 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 260 803 $ Poids 92 % |
| 5 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 396 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 481 160 $ Poids 91 % |
| 6 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 402 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 627 809 $ Poids 91 % |
| 7 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 348 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 822 385 $ Poids 89 % |
| 8 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 368 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 607 782 $ Poids 87 % |
| 9 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 94 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 575 $ Poids 87 % |
| 10 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 360 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 519 852 $ Poids 87 % |
| 11 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 93 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −3 536 $ | 108 147 $ Poids 85 % |
| 12 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 598 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 641 187 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.