273 Rue RODIN · Beloeil
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 96,6 m² · constr. 1961 · terrain 934,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 434 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264675640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
57040264675640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 140 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −2 802 $ | 562 178 $ Poids 96 % |
| 2 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 416 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 649 $ Poids 92 % |
| 3 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 433 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 575 156 $ Poids 91 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 297 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 724 819 $ Poids 90 % |
| 5 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 136 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 400 $ Poids 88 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 475 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 421 717 $ Poids 87 % |
| 7 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 638 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 735 100 $ Poids 82 % |
| 8 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 566 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 558 981 $ Poids 82 % |
| 9 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 586 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 533 415 $ Poids 80 % |
| 10 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 624 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 619 483 $ Poids 80 % |
| 11 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 298 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −10 817 $ | 154 756 $ Poids 79 % |
| 12 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 492 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 551 448 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.