289 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 95,3 m² · constr. 1965 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 424 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264676002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
57040264676002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 98 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +8 408 $ | 569 652 $ Poids 96 % |
| 2 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 383 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 545 700 $ Poids 93 % |
| 3 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 332 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 583 351 $ Poids 93 % |
| 4 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 220 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 897 012 $ Poids 89 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 297 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 734 713 $ Poids 87 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 522 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 427 555 $ Poids 84 % |
| 7 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 527 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 337 $ Poids 83 % |
| 8 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 563 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −25 645 $ | 576 972 $ Poids 83 % |
| 9 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 651 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 745 398 $ Poids 80 % |
| 10 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 632 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 540 234 $ Poids 80 % |
| 11 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 667 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 566 221 $ Poids 79 % |
| 12 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 454 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 567 668 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.