301 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 128,6 m² · constr. 1975 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 499 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264676085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
57040264676085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 117 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 864 $ Poids 97 % |
| 2 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 75 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 192 467 $ Poids 96 % |
| 3 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 81 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 689 653 $ Poids 86 % |
| 4 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 328 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 309 281 $ Poids 84 % |
| 5 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 585 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 440 529 $ Poids 82 % |
| 6 | 192, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-08-05 · 290 m · Vendu 545 000 $ (4 500 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 623 230 $ Poids 68 % |
| 7 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 285 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 604 415 $ Poids 68 % |
| 8 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 430 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +28 871 $ | 422 223 $ Poids 68 % |
| 9 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 345 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 645 884 $ Poids 68 % |
| 10 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 892 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 627 188 $ Poids 67 % |
| 11 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 378 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +63 473 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 947 437 $ Poids 66 % |
| 12 | 380, rue Dupré, Beloeil 2025-10-15 · 198 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +39 452 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 687 696 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.