313 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 124,9 m² · constr. 1968 · terrain 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 461 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264676149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
57040264676149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 159 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −23 097 $ | 638 930 $ Poids 99 % |
| 2 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 38 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −4 583 $ | 183 417 $ Poids 95 % |
| 3 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 114 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 660 008 $ Poids 89 % |
| 4 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 326 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 295 500 $ Poids 89 % |
| 5 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 625 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 420 651 $ Poids 81 % |
| 6 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 243 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 578 073 $ Poids 76 % |
| 7 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 459 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +16 983 $ | 404 808 $ Poids 73 % |
| 8 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 410 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +50 498 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 911 212 $ Poids 73 % |
| 9 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 416 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +47 742 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 705 108 $ Poids 71 % |
| 10 | 380, rue Dupré, Beloeil 2025-10-15 · 158 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 657 918 $ Poids 71 % |
| 11 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 404 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 540 439 $ Poids 71 % |
| 12 | 192, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-08-05 · 322 m · Vendu 545 000 $ (4 500 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 595 830 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.