310 Rue RODIN · Beloeil
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 106,6 m² · constr. 1974 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 451 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264676404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
57040264676404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 55 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 160 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 400 $ Poids 96 % |
| 2 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 202 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 741 772 $ Poids 94 % |
| 3 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 423 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 278 190 $ Poids 92 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 341 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 807 379 $ Poids 92 % |
| 5 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 415 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 819 $ Poids 90 % |
| 6 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 425 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 173 $ Poids 90 % |
| 7 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 296 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 551 370 $ Poids 89 % |
| 8 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 393 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 870 287 $ Poids 88 % |
| 9 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 366 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 645 614 $ Poids 87 % |
| 10 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 56 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge +33 630 $ | 627 354 $ Poids 87 % |
| 11 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 92 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 114 403 $ Poids 85 % |
| 12 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-10-23 · 202 m · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 377 577 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.