320 Rue RODIN · Beloeil
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 126,4 m² · constr. 1965 · terrain 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 478 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264676466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
57040264676466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 140 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −32 995 $ | 633 020 $ Poids 98 % |
| 2 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 57 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −7 333 $ | 181 735 $ Poids 95 % |
| 3 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 291 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 293 148 $ Poids 88 % |
| 4 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 117 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 654 863 $ Poids 88 % |
| 5 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 610 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 034 $ Poids 82 % |
| 6 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 271 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 573 866 $ Poids 73 % |
| 7 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 467 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 401 954 $ Poids 71 % |
| 8 | 192, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-08-05 · 325 m · Vendu 545 000 $ (4 500 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 591 030 $ Poids 70 % |
| 9 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 413 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +55 758 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 904 847 $ Poids 70 % |
| 10 | 380, rue Dupré, Beloeil 2025-10-15 · 177 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +33 816 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 653 060 $ Poids 68 % |
| 11 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 436 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +52 333 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 699 663 $ Poids 68 % |
| 12 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 860 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 591 673 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.