335 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 128,8 m² · constr. 1973 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 472 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264677422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
57040264677422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 0 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 776 $ Poids 96 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 191 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 665 797 $ Poids 96 % |
| 3 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 152 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 684 263 $ Poids 85 % |
| 4 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 305 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 306 792 $ Poids 84 % |
| 5 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 660 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 436 846 $ Poids 79 % |
| 6 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 214 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +40 626 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 599 774 $ Poids 69 % |
| 7 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 885 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 621 544 $ Poids 68 % |
| 8 | 192, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-08-05 · 360 m · Vendu 545 000 $ (4 500 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 618 230 $ Poids 67 % |
| 9 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 402 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 640 042 $ Poids 67 % |
| 10 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 497 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge +25 475 $ | 419 125 $ Poids 66 % |
| 11 | 380, rue Dupré, Beloeil 2025-10-15 · 123 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +39 965 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 682 409 $ Poids 65 % |
| 12 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 888 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −945 $ | 201 903 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.