539 Rue BELOEIL · Beloeil
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 99,9 m² · constr. 1968 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 445 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264677816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
57040264677816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 121 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +16 815 $ | 591 281 $ Poids 96 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 407 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 606 673 $ Poids 93 % |
| 3 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 91 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −4 992 $ | 163 163 $ Poids 90 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 455 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 761 888 $ Poids 90 % |
| 5 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 89 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 699 630 $ Poids 86 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 524 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 566 637 $ Poids 85 % |
| 7 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 461 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 260 929 $ Poids 84 % |
| 8 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 187 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −505 $ | 108 103 $ Poids 83 % |
| 9 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 645 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 619 916 $ Poids 81 % |
| 10 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 593 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 650 066 $ Poids 81 % |
| 11 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 562 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 551 296 $ Poids 79 % |
| 12 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 685 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 444 207 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.