368 Rue LOUIS-HEBERT · Beloeil
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 132,6 m² · constr. 1964 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 478 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264678269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
57040264678269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 174 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 185 230 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 358 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge −36 294 $ | 646 205 $ Poids 88 % |
| 3 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 301 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 113 $ Poids 77 % |
| 4 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 399 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 298 928 $ Poids 76 % |
| 5 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 243 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 387 $ Poids 69 % |
| 6 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 781 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 643 075 $ Poids 69 % |
| 7 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 817 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 424 883 $ Poids 69 % |
| 8 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 492 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 620 397 $ Poids 68 % |
| 9 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 745 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 196 368 $ Poids 67 % |
| 10 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 684 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 533 802 $ Poids 65 % |
| 11 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 979 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 602 756 $ Poids 64 % |
| 12 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 49 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +49 347 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 585 546 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.