360 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 99 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 412 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264678500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
57040264678500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 47 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 170 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +30 828 $ | 602 707 $ Poids 96 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 386 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 619 150 $ Poids 94 % |
| 3 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 55 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −832 $ | 166 619 $ Poids 89 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 469 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 776 823 $ Poids 88 % |
| 5 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 526 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 577 486 $ Poids 86 % |
| 6 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 38 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −28 163 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 714 000 $ Poids 84 % |
| 7 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 437 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 266 768 $ Poids 83 % |
| 8 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 631 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 632 126 $ Poids 82 % |
| 9 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 565 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 662 073 $ Poids 82 % |
| 10 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 202 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 110 190 $ Poids 81 % |
| 11 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 318 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +49 183 $ · Ajust. âge +50 280 $ | 948 030 $ Poids 79 % |
| 12 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 737 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 892 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.