373 Rue LOUIS-HEBERT · Beloeil
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 111 m² · constr. 1970 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 432 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264678656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
57040264678656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 79 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 551 269 $ Poids 95 % |
| 2 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 24 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 742 054 $ Poids 95 % |
| 3 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 94 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −3 328 $ | 173 516 $ Poids 94 % |
| 4 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 466 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 278 369 $ Poids 88 % |
| 5 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 346 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 282 214 $ Poids 87 % |
| 6 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 520 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 512 913 $ Poids 87 % |
| 7 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 537 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 669 259 $ Poids 87 % |
| 8 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 505 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 586 334 $ Poids 85 % |
| 9 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 565 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 870 217 $ Poids 84 % |
| 10 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-10-23 · 24 m · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 377 714 $ Poids 82 % |
| 11 | 380, rue Dupré, Beloeil 2025-10-15 · 29 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 108 $ Poids 82 % |
| 12 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 279 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 631 833 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.