381 Rue LOUIS-HEBERT · Beloeil
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 140,9 m² · constr. 1970 · terrain 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 501 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264678817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
57040264678817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 70 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 156 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 196 638 $ Poids 84 % |
| 2 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 185 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 693 037 $ Poids 79 % |
| 3 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 347 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 667 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 688 069 $ Poids 75 % |
| 4 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 838 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 682 853 $ Poids 71 % |
| 5 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 517 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 658 312 $ Poids 68 % |
| 6 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 740 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 564 971 $ Poids 68 % |
| 7 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 922 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 639 977 $ Poids 65 % |
| 8 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 300 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +51 205 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 705 088 $ Poids 62 % |
| 9 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 344 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 316 646 $ Poids 61 % |
| 10 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 828 959 $ Poids 60 % |
| 11 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 814 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 450 068 $ Poids 60 % |
| 12 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 942 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 680 223 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.